年収500万円で住宅ローン3500万円を借りる場合、どうしたらいいですか?

住宅ローンの借入額を決めるときに重要視したいのが「返済比率」です。 返済比率とは「年収における年間返済額の割合」のことをいい、「返済比率（％）＝年間返済額の合計÷額面年収×100」の式で計算することができます。 無理なく返済できる返済比率の目安は20～25％とされており、この返済比率が高くなればなるほど、家計におけるローン負担が大きくなることを表しています。

世帯年収500万で住宅ローンっていくら組めるの?

01 世帯年収500万で住宅ローンはいくら組める？ 01 世帯年収500万で住宅ローンはいくら組める？ 住宅ローンの借入額を決める際は、年収の何倍まで借りられるかを表す「年収倍率」や他のローン返済額を含めて年間返済額を計算する「返済負担率（返済比率）」を目安にします。

住宅ローンの借入可能額ってなに?

住宅ローンの借入可能額は、いろいろな要素によって決まります。 そのうち特に重要度の高いのが、次の3つです。 年収に占める年間返済額の割合のことです。 なぜ返済負担率が重要かというと、年収と返済額の割合を見ることで、家計の健全度や返済できなくなるリスクをチェックしているからです。 住宅ローン審査で返済負担率を計算する際には、住宅ローンだけでなく、自動車ローンや教育ローン、カードローンなど、すべての借り入れも含めた年間返済額の割合がチェックされます。 住宅購入費用に対する、住宅ローン金額の割合のことです。 たとえば、3,000万円の住宅を購入する際、3,000万円全額を住宅ローンで賄うなら100％ですし、半分の1,500万円を自己資金で賄うのであれば50％です。

年収500万あれば、新築マンションも選べますか?

年収500万あれば、新築マンションも選べます。 ただし、中古マンションより高額なので、郊外を選ぶなど工夫して、無理のない借入額に抑えたほうが良いです。 新築は物件数が少なく競争率が高いです。 新築で探して見つからなかったら、中古も選択肢に入れるべきです。 2021年4月の、全宅連の 不動産市場動向調査 でも、中古マンションは、新築マンションより約40%安いです。 お部屋の中はリノベーションで新築同様にできます。 中古のデメリットは、物件選びとリノベーションでほとんど解決できます。 リノベーションとは、大幅な工事でお部屋を生まれ変わらせることです。 中古だと不安な人は、以下の記事も参考にしてください。 早めに引っ越ししたかったので、築10年以内のリフォーム済みマンションを購入しました。